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月行情：10月杭州新房成交10609套 環比下降8.96%
2017年10月杭州（不含富陽）商品房共計成交10609套，相比9月的成交套數（11653）稍有下降，相對減少1044套，環比下降8.96%。9、10月份是有“金九銀十”之稱的銷售旺季，但是，相較6-8月成交超過1.5萬套的成交套數，成交量有所下滑，由此可以看出，杭州樓市略有降溫。
據房掌櫃統計，今年10月杭州（不含富陽）商品房共計成交10609套，較9月（11653）下降8.96%。其中主城區新房成交4769套，餘杭區新房成交3378套，蕭山區新房成交2260套，大江東新房成交202套。
成交量的減少與開盤量的減少密不可分，據房掌櫃不完全統計，10月份共計22盤開盤，其中首開樓盤有3個（9月份共計31盤開盤，其中首開樓盤有7個）。預售證方面，10月共有30盤領出預售證。
單盤成交方面，10月杭州市區獲得銷冠的是位於江幹區的住宅項目--招商雍和府，成交574套。招商雍和府已於9月26日加推1、5、6、11、12、15-18、20、21號樓高層房源，建築面積約89-128方，均價32000元/平米，據悉，此房源已售完，後期無住宅房源。
位於蕭山區的融信保利創世紀以331套的成交排名第二，西湖區的綠城西溪世紀廣場以302套的成交排名第三。
在全市成交TOP榜上，蕭山區、餘杭區共3個項目上榜，拱墅區共2個項目上榜，江幹區、西湖區僅有1個項目上榜。
10月份杭州主城區商品房共成交4769套，較9月4564套增加瞭205套，環比上漲4.49%。
位列第一的是招商雍和府，成交574套，總成交金額166180.6828萬元，總成交面積60244.79㎡，成交均價27584元/㎡。
招商雍和府已於9月26日加推1、5、6、11、12、15-18、20、21號樓高層房源，建築面積約89-128方，均價32000元/平米，據悉，此房源已售完，後期無住宅房源。招商雍和府位於江幹區興建路與園區路交匯處，項目南側為紅建路，北側興建路，東側園區路，西側五號港路。 招商雍和府總建築面積15.43萬㎡，規劃21幢高層，以高低配形式的建築產品。在戶型上也做瞭突破和創新，以89方緊湊三房、108緊湊四房、128方舒適四房為主。
位於西湖區的綠城西溪世紀廣場和拱墅區的杭州萬通中心則以302套和197套的成交排名第二，第三。
10月份杭州餘杭區商品房共成交3378套，較9月4558套減少1180套，環比下降25.89%。
位列第一的是雅居樂國際花園，成交223套，總成交金額37964.9287萬元，總成交面積26981.18㎡，成交均價14071元/㎡。
雅居樂國際花園目前還有6幢高層未開，房源700套左右，戶型建築面積為89方、128方。項目前期所開房源均價為15000元/平方米，後期加推房源價格待定。雅居樂國際花園是雅居樂地產在杭州的項目，坐落於大城西西溪板塊，距離武林商圈約15公裡。項目位於天目山西路閑富路口，規劃建築面積56萬方，戶型面積60-139平方米為主，由22棟高層組成，社區總戶數3886戶，未來可居住人口將達10000人以上。
10月餘杭區成交排名第二位的是上實海上海，成交196套；第三名則是北大資源未名府，成交166套。
10月份杭州蕭山區商品房共成交2260套，較9月2310套減少50套，環比下降2.16%。
本月，蕭山成交遙遙領先的是融信保利創世紀，成交331套，總成交金額128057.5467萬元，總成交面積37065.2㎡，成交均價34549元/㎡。
融信保利創世紀已於2017年10月26日加推12、14#，預售證號201700508，共124套房源，主力戶型建築面積129方、139方，加推均價與前兩次基本相同，在35000元/平方米左右。加推房源當天全部售罄。融信保利創世紀是融信公館系2.0全新作品，位於錢江世紀城奔競大道與民和路交匯處，距地鐵二號線盈豐路站僅約230米。 項目正處錢塘江金融港灣與奧體交疊核心，錢江新城商圈、濱江商圈、錢江世紀城—蕭山主城商圈三大國際商圈環伺，更毗鄰約1400畝錢江世紀公園，區域能級無可厚非。
10月蕭山區成交排名第二位的是保利融信大國璟，成交185套；第三名則是融創時代奧城，成交150套。
10月22盤開盤推新 3盤首開
據房掌櫃不完全統計，10月杭州樓市共有22盤開盤推新，其中3盤首開，分別是位於蕭山區的永和之星、碧秀名庭，餘杭區的金世紀金麗園。
10月土地成交9宗 11月宗地塊待嫁土地出讓方面，10月杭州市區共成交9宗土地，其中涉宅用地有7宗，總出讓面積456435㎡，總可建面積994279.4㎡，總成交金額100477萬元，相比於9月份的推地量有所減少。
截止目前（11月3日），11月杭州主城區將有21宗地塊待出讓，其中，主城區2宗商地和富陽區2宗商地會采取網上競拍模式，這21宅地會拍出什麼樣的價格，讓我們拭目以待。
免責聲明：本文僅代表作者觀點，不代表房天下立場。本文系作者授權房天下房產圈發表，未經許可，不得轉載。
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